Har du spørsmål om boliglån?
Husk at du kan kontakte oss når som helst - vi hjelper deg med både små og store boligspørsmål.
Tips til visning – slik velger du riktig bolig
Å dra på boligvisning er et viktig steg på veien mot boligdrømmen. Enten du er førstegangskjøper eller har kjøpt bolig før, kan gode forberedelser gjøre det enklere å ta et riktig valg. Her får du praktiske tips til visning, slik at du vet hva du bør se etter – og hvilke spørsmål du bør stille.
1. Forbered deg før visningen
Før du drar på visning, bør du skaffe deg et finansieringsbevis. Det gir deg oversikt over hvor mye du kan kjøpe bolig for, og gjør deg bedre forberedt dersom du ønsker å legge inn bud raskt etter visningen. Med finansieringsbevis stiller du også sterkere i en budrunde.
God forberedelse handler også om å sette seg godt inn i boligen før visning.
Før visningen bør du:
- Lese salgsoppgaven nøye
- Sette deg inn i prisantydning og felleskostnader
- Gå gjennom tilstandsrapport og takst
- Vurdere beliggenhet, nærområde og kollektivtilbud
- Notere spørsmål du vil stille megler
2. Se etter boligens faktiske tilstand
På visning er det lett å la seg påvirke av møbler, styling og god stemning. Prøv å se forbi overflaten og vurder boligens faktiske tilstand. Dette kan ha stor betydning både for bokvalitet og fremtidige kostnader.
På visning bør du blant annet se etter:
- Tegn til fukt, råte eller dårlig ventilasjon
- Slitasje på bad, kjøkken og tekniske installasjoner
- Lysforhold i rommene
- Planløsning og romfølelse
- Støy fra trafikk, naboer eller fellesarealer
Et godt tips til visning er å ta notater underveis, slik at du husker inntrykkene når du senere sammenligner flere boliger.
3. Still riktige spørsmål til megler
Megler er til stede for å gi deg informasjon, og det er viktig å benytte anledningen til å stille spørsmål. Det finnes ingen dumme spørsmål på visning – jo mer du vet, desto tryggere beslutning kan du ta.
Eksempler på gode spørsmål på visning:
- Når ble bad og kjøkken pusset opp?
- Er det gjort større vedlikehold de siste årene?
- Hvordan er sameiet eller borettslagets økonomi?
- Er det planlagt økte felleskostnader eller større prosjekter?
- Hva er inkludert i kjøpet?
Svarene kan være avgjørende når du vurderer om boligen er riktig for deg.
4. Tenk langsiktig når du vurderer boligen
Når du er på visning, bør du ikke bare tenke på hvordan boligen passer i dag, men også hvordan den kan fungere for deg over tid. Livssituasjoner endrer seg, og boligen bør helst kunne dekke fremtidige behov.
Tenk gjennom om:
- Boligen har rom for endrede behov
- Beliggenheten vil være attraktiv også på sikt
- Det finnes muligheter for oppussing eller tilpasninger
- Nærområdet er i utvikling
Å tenke langsiktig er et viktig tips til visning som kan gi deg større trygghet i boligkjøpet.
5. Gå gjerne på flere visninger
Det er sjelden lurt å kjøpe bolig etter kun én visning. Ved å gå på flere visninger får du bedre sammenligningsgrunnlag og blir tryggere på hva som er viktig for deg.
Flere visninger gir deg:
- Bedre forståelse av prisnivået i området
- Erfaring med hva du faktisk verdsetter i en bolig
- Større trygghet før du eventuelt legger inn bud
Jo flere boliger du ser, desto lettere blir det å kjenne igjen det riktige kjøpet.
Oppsummert: Gode tips til visning
- Forbered deg godt før visningen
- Se forbi styling og vurder boligens faktiske tilstand
- Still spørsmål og ta notater
- Tenk langsiktig
- Sammenlign flere boliger før du bestemmer deg
Med disse tipsene til visning står du bedre rustet til å velge riktig bolig – og ta et trygt boligkjøp.
Boligguiden
Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.