Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån - Trygghet i en tid med renteendringer

Et fastrentelån passer for deg som ønsker stabile lånekostnader over tid. Renten holder seg lik i hele avtaleperioden, uavhengig av endringer i markedet. Det gir deg trygghet, forutsigbarhet – og ro i økonomien.

Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån betyr at du binder renten på boliglånet for en bestemt periode, som for eksempel tre, fem eller ti år. I denne perioden påvirkes du ikke av renteendringer i markedet – du betaler den samme renten uansett. Når bindingstiden er over, kan du enten binde renten på nytt eller gå tilbake til flytende rente.

Dette er særlig gunstig når du ønsker stabilitet, eller hvis du tror renten vil stige de neste årene. Da får du forutsigbare utgifter og slipper ubehagelige overraskelser.

Hvorfor velge fastrente?

Et fastrentelån passer for deg som ønsker å ha full oversikt over økonomien din, og som vil slippe å bekymre deg for renteendringer. Mange velger å binde renten fordi det gir dem trygghet i perioder med økonomisk usikkerhet – som når boliglånet er stort, eller når man planlegger store livsendringer.

Et fastrentelån gjør det enklere å planlegge hverdagen, og du vet nøyaktig hva boligen koster deg hver måned. Det kan også være en fordel for familier som vil ha stabilitet i budsjettene sine.

Når lønner det seg – og når ikke?

For mange er fastrente et godt valg når de planlegger å bli boende lenge i boligen. Da får du mer igjen for tryggheten. Men hvis du vurderer å flytte, eller tror du vil nedbetale lånet i løpet av kort tid, kan det være mindre lønnsomt å binde renten. Å innfri et fastrentelån før tiden kan medføre ekstra kostnader, siden banken må kompensere for rentetapet. Derfor lønner det seg å tenke litt fremover før du bestemmer deg.

Finn riktig løsning for deg

Det finnes ikke ett svar som passer alle. Noen velger å binde hele lånet, andre deler det i to – en del med fast rente og en del med flytende. Slik kan du få tryggheten av forutsigbarhet, men samtidig dra nytte av fleksibiliteten i den flytende delen.

Våre rådgivere hjelper deg gjerne med å se på hva som lønner seg for deg og din økonomi.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

Produkt	Nominell rente fra	Effektiv rente fra
Førstehjemslån	5,34 %	5,56 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel:

Effektiv rente fra 5,56 %, 2 millioner over 25 år, kostnad 1 653 665, totalt kroner 3 653 665.

Vilkår:

For deg mellom 18 og 33 år som kjøper din første bolig.
Inntil 90 % belåning av dokumentert verdi.
Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
Automatisk belastning av konto uten melding 75 kroner per måned.
Effektiv rente er beregnet inkludert etablerings-, depot- og terminomkostninger.

Renten på boliglån med flytende rente blir fastsatt individuelt. Hvilken rente du får avhenger blant annet av betjeningsevne, sikkerhet, risiko og eksisterende kundeforhold.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Produkt	Nominell rente fra	Effektiv rente fra
Boliglån ung	5,59 %	5,82 %

Priseksempler og vilkår

Priseksempel:

Effektiv rente fra 5,82 %, 2 millioner over 25 år, kostnad 1 743 093, totalt kroner 3 743 093.

Vilkår:

For deg mellom 18 og 33 år.
Inntil 90 % belåning av dokumentert verdi.
Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
Automatisk belastning av konto uten melding 75 kroner per måned.
Effektiv rente er beregnet inkludert etablerings-, depot- og terminomkostninger.

Renten på boliglån med flytende rente blir fastsatt individuelt. Hvilken rente du får avhenger blant annet av betjeningsevne, sikkerhet, risiko og eksisterende kundeforhold.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Produkt	Nominell rente fra	Effektiv rente fra
Boliglån innenfor 50% av markedsverdi	5,59 %	5,82 %

Priseksempler og vilkår

Priseksempel:

Effektiv rente fra 5,82 %, 2 millioner over 25 år, kostnad 1 743 093, totalt kroner 3 743 093.

Vilkår:

Inntil 50 % belåning av dokumentert verdi.
Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
Automatisk belastning av konto uten melding 75 kroner per måned.
Effektiv rente er beregnet inkludert etablerings-, depot- og terminomkostninger.

Renten på boliglån med flytende rente blir fastsatt individuelt. Hvilken rente du får avhenger blant annet av betjeningsevne, sikkerhet, risiko og eksisterende kundeforhold.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Beløpsgrenser	Nominell rente fra	Effektiv rente fra
Under 2 millioner kroner	6,04 %	6,32 %
Over 2 millioner kroner	5,84 %	6,08 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel lån under 2 millioner:

Effektiv rente fra 6,32 %, 1,5 millioner over 25 år, kostnad 1 436 619, totalt kroner 2 936 619.

Priseksempel lån over 2 millioner:

Effektiv rente fra 6,08 %, 2 millioner over 25 år, kostnad 1 833 589 totalt kroner 3 833 589.

Vilkår:

Inntil 75 % belåning av dokumentert verdi.
Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
Automatisk belastning av konto uten melding 75 kroner per måned.
Effektiv rente er beregnet inkludert etablerings-, depot- og terminomkostninger.

Renten på boliglån med flytende rente blir fastsatt individuelt. Hvilken rente du får avhenger blant annet av betjeningsevne, sikkerhet, risiko og eksisterende kundeforhold.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Beløpsgrense	Nominell rente fra	Effektiv rente fra
Under 2 millioner kroner	6,34 %	6,64 %
Over 2 millioner kroner	6,14 %	6,40 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel lån under 2 millioner:

Effektiv rente fra 6,64 %, 1,5 millioner over 25 år, kostnad 1 519 846, totalt kroner 3 019 846.

Priseksempel lån over 2 millioner:

Effektiv rente fra 6,40 %, 2 millioner over 25 år, kostnad 1 943 568, totalt kroner 3 943 568.

Vilkår:

Inntil 90 % belåning av dokumentert verdi.
Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
Automatisk belastning av konto uten melding 75 kroner per måned.
Effektiv rente er beregnet inkludert etablerings-, depot- og terminomkostninger.

Renten på boliglån med flytende rente blir fastsatt individuelt. Hvilken rente du får avhenger blant annet av betjeningsevne, sikkerhet, risiko og eksisterende kundeforhold.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Produkt	Nominell rente fra	Effektiv rente fra
Lån med pant i fritidsbolig	6,59 %	6,88 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel:

Effektiv rente fra 6,88 %, 2 millioner over 25 år, kostnad 2 111 300, totalt kroner 4 111 300.

Vilkår:

Inntil 80 % belåning av dokumentert verdi.
Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
Automatisk belastning av konto uten melding 75 kroner per måned.
Effektiv rente er beregnet inkludert etablerings-, depot- og terminomkostninger.

Renten på boliglån med flytende rente blir fastsatt individuelt. Hvilken rente du får avhenger blant annet av betjeningsevne, sikkerhet, risiko og eksisterende kundeforhold.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Produkt	Nominell rente fra	Effektiv rente fra
Lån med pant i utleiebolig	6,99 %	7,30 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel:

Effektiv rente fra 7,30 %, 2 millioner over 25 år, kostnad 2 263 098, totalt kroner 4 263 098.

Vilkår:

Inntil 75 % belåning av dokumentert verdi.
Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
Automatisk belastning av konto uten melding 75 kroner per måned.
Effektiv rente er beregnet inkludert etablerings-, depot- og terminomkostninger.

Renten på boliglån med flytende rente blir fastsatt individuelt. Hvilken rente du får avhenger blant annet av betjeningsevne, sikkerhet, risiko og eksisterende kundeforhold.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Produkt	Nominell rente fra	Effektiv rente fra
Rammelån	5,59 %	6,29 %

Vilkår

Inntil 60 % belåning av dokumentert verdi.
Provisjon 0,033 % per måned.
Effektiv rente er beregnet inkludert etablerings-, depot- og terminomkostninger.

Renten på boliglån med flytende rente blir fastsatt individuelt. Hvilken rente du får avhenger blant annet av betjeningsevne, sikkerhet, risiko og eksisterende kundeforhold.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Vi tilbyr fastrentelån med 3 eller 5 års rentebinding. Prisen på fastrentelån vil til enhver tid gjenspeile rentenivået i pengemarkedet.

Gjeldende rentesatser opplyses ved å ta kontakt med banken.

Vi tilbyr byggelån for deg som skal i gang med nybygg eller ombygging.

Gjeldende rentesatser opplyses ved å ta kontakt med banken.

Tjeneste	Pris
Etableringsgebyr privatkunder	fra 1 500*
Etableringsgebyr byggelån privatkunder	fra 3 000**
Termingebyr	75 kr
Depotgebyr ved nytt pant eller endring av pant	750 kr
Endring av lånevilkår	fra 400 kr
Fornyelsesgebyr fleksilån	400 kr
Tinglysningsgebyr	Statens satser